Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Leemansstraat 23

3841KM Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.900
+1,0%
[ € 321.992 – € 409.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.947[ € 338.150 – € 373.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.131[ € 357.086 – € 394.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.900 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.62612 maanden +1,0%
€ -10.40912 mnd vs. NL -2,9%
Ir. Leemansstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.900 voor Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.131. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.900.

Verwachte verkoopprijs Ir. Leemansstraat 23
€ 376.131[ € 357.086 – € 394.674 ]
Verkoper houdt over€ 370.744−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.804+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Leemansstraat 23
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 355.947[ € 338.150 – € 373.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Leemansstraat 23 adviseren wij in een bod van € 376.131, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.947 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.900+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.131+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.938+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Leemansstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 355.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 365.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Leemansstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.900
Verwachte verkoopprijs€ 376.131
Verwachte vraagprijs€ 355.947
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. Leemansstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir. Leemansstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk.

Wat is Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk waard?
Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.900 (bandbreedte € 321.992 – € 409.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk is in oktober 2026 € 355.947 (bandbreedte € 338.150 – € 373.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk?
Voor Ir. Leemansstraat 23 adviseren wij een bod van € 376.131 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Leemansstraat 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Leemansstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Leemansstraat 23 ligt rond € 365.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Leemansstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ir. Leemansstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.