Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Leemansstraat 8

3841KM Harderwijk

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.675
+1,0%
[ € 336.754 – € 428.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.225[ € 353.614 – € 390.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.419[ € 373.416 – € 412.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.675 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.79312 maanden +1,0%
€ -10.88512 mnd vs. NL -2,9%
Ir. Leemansstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.675 voor Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.419. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.675.

Verwachte verkoopprijs Ir. Leemansstraat 8
€ 393.419[ € 373.416 – € 412.723 ]
Verkoper houdt over€ 387.841−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.437+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Leemansstraat 8
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 372.225[ € 353.614 – € 390.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Leemansstraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.419, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.225 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.419+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.090+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Leemansstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 382.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Leemansstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.675
Verwachte verkoopprijs€ 393.419
Verwachte vraagprijs€ 372.225
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. Leemansstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir. Leemansstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk.

Wat is Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk waard?
Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.675 (bandbreedte € 336.754 – € 428.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 372.225 (bandbreedte € 353.614 – € 390.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk?
Voor Ir. Leemansstraat 8 adviseren wij een bod van € 393.419 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Leemansstraat 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Leemansstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Leemansstraat 8 ligt rond € 382.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Leemansstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ir. Leemansstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.