Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibert den Herderstraat 8

3841KX Harderwijk

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.994
+1,0%
[ € 323.835 – € 412.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.084[ € 340.180 – € 375.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.178[ € 358.890 – € 396.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.994 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.64712 maanden +1,0%
€ -10.46812 mnd vs. NL -2,9%
Eibert den Herderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.994 voor Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.178. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.994.

Verwachte verkoopprijs Eibert den Herderstraat 8
€ 378.178[ € 358.890 – € 396.667 ]
Verkoper houdt over€ 372.768−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.892+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Eibert den Herderstraat 8
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 358.084[ € 340.180 – € 375.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibert den Herderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 378.178, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.084 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.994+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.178+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.087+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibert den Herderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibert den Herderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.994
Verwachte verkoopprijs€ 378.178
Verwachte vraagprijs€ 358.084
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.994 is Eibert den Herderstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeebuurt West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eibert den Herderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk.

Wat is Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk waard?
Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.994 (bandbreedte € 323.835 – € 412.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 358.084 (bandbreedte € 340.180 – € 375.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk?
Voor Eibert den Herderstraat 8 adviseren wij een bod van € 378.178 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibert den Herderstraat 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibert den Herderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Eibert den Herderstraat 8 ligt rond € 367.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibert den Herderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eibert den Herderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.