Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenspoor 23

3841KZ Harderwijk

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.869
+1,0%
[ € 341.325 – € 434.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.842[ € 358.950 – € 396.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.162[ € 377.974 – € 417.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenspoor 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.869 (€ 6.687 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84412 maanden +1,0%
€ -11.03412 mnd vs. NL -2,9%
Havenspoor 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.869 voor Havenspoor 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenspoor 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.162. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.869.

Verwachte verkoopprijs Havenspoor 23
€ 398.162[ € 377.974 – € 417.761 ]
Verkoper houdt over€ 392.532−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.275+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenspoor 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.515 per m².

Verwachte vraagprijs Havenspoor 23
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 377.842[ € 358.950 – € 396.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.515[ € 6.189 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenspoor 23 adviseren wij in een bod van € 398.162, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.842 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.162+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.070+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenspoor 23 zal in bij een vraagprijs van € 377.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenspoor 23 in Harderwijk bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 387.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenspoor 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.869
Verwachte verkoopprijs€ 398.162
Verwachte vraagprijs€ 377.842
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenspoor 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havenspoor 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenspoor 23 in Harderwijk.

Wat is Havenspoor 23 in Harderwijk waard?
Havenspoor 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.869 (bandbreedte € 341.325 – € 434.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenspoor 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Havenspoor 23 in Harderwijk is in oktober 2026 € 377.842 (bandbreedte € 358.950 – € 396.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenspoor 23 in Harderwijk?
Voor Havenspoor 23 adviseren wij een bod van € 398.162 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenspoor 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenspoor 23 in Harderwijk bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenspoor 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenspoor 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenspoor 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Havenspoor 23 ligt rond € 387.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenspoor 23?
Huishoudens in de buurt van Havenspoor 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.