Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmakerstraat 3

3841VA Harderwijk

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.656
+1,0%
[ € 301.537 – € 383.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.165[ € 316.507 – € 349.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.417[ € 334.548 – € 369.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.656 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds september +0,1%
+€ 3.39612 maanden +1,0%
€ -9.74712 mnd vs. NL -2,9%
Zeilmakerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.656 voor Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.417. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.656.

Verwachte verkoopprijs Zeilmakerstraat 3
€ 352.417[ € 334.548 – € 369.763 ]
Verkoper houdt over€ 347.290−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.615+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmakerstraat 3
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 333.165[ € 316.507 – € 349.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmakerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 352.417, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.165 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.656+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.417+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.038+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmakerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 342.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmakerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.656
Verwachte verkoopprijs€ 352.417
Verwachte vraagprijs€ 333.165
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.656 is Zeilmakerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zeebuurt Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeilmakerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk.

Wat is Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk waard?
Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.656 (bandbreedte € 301.537 – € 383.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk is in oktober 2026 € 333.165 (bandbreedte € 316.507 – € 349.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk?
Voor Zeilmakerstraat 3 adviseren wij een bod van € 352.417 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmakerstraat 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmakerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmakerstraat 3 ligt rond € 342.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmakerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zeilmakerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.