Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Verenigde Naties 22

3844AG Harderwijk

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.350
+1,0%
[ € 622.468 – € 792.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.285[ € 658.621 – € 727.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.700[ € 685.624 – € 757.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.350 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,1%
+€ 7.01112 maanden +1,0%
€ -20.12112 mnd vs. NL -2,9%
Laan der Verenigde Naties 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.350 voor Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.700. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.350.

Verwachte verkoopprijs Laan der Verenigde Naties 22
€ 721.700[ € 685.624 – € 757.795 ]
Verkoper houdt over€ 712.511−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.284+€ 16.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Verenigde Naties 22
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 693.285[ € 658.621 – € 727.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Verenigde Naties 22 adviseren wij in een bod van € 721.700, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.285 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.350+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.700+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.785+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Verenigde Naties 22 zal in bij een vraagprijs van € 693.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 707.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Verenigde Naties 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.350
Verwachte verkoopprijs€ 721.700
Verwachte vraagprijs€ 693.285
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Verenigde Naties 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.350 duidelijk in het hogere segment van Slingerbos Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan der Verenigde Naties 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk.

Wat is Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk waard?
Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.350 (bandbreedte € 622.468 – € 792.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk is in oktober 2026 € 693.285 (bandbreedte € 658.621 – € 727.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk?
Voor Laan der Verenigde Naties 22 adviseren wij een bod van € 721.700 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Verenigde Naties 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Verenigde Naties 22 ligt rond € 707.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Verenigde Naties 22?
Huishoudens in de buurt van Laan der Verenigde Naties 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.