Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk

Woningwaarde Kennedylaan 28

3844BC Harderwijk

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.490
+0,1%
[ € 435.151 – € 553.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.365[ € 458.247 – € 506.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.920[ € 481.159 – € 531.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 28 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.490 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds mei +0,1%
+€ 56412 maanden +0,1%
€ -20.38212 mnd vs. NL -4,1%
Kennedylaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.490 voor Kennedylaan 28 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 28 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.490.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 28
€ 506.920[ € 481.159 – € 531.807 ]
Verkoper houdt over€ 500.094−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.208+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 28 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 28
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 482.365[ € 458.247 – € 506.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 28 adviseren wij in een bod van € 506.920, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.365 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.490+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.920+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.266+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 482.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 28 in Harderwijk bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 494.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.490
Verwachte verkoopprijs€ 506.920
Verwachte vraagprijs€ 482.365
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 497.035
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 573.539
Straatbeeld van Beneluxlaan 98, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 98
1972 · 121 m²
€ 458.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.490 zit Kennedylaan 28 in het middensegment van Slingerbos Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 28 in Harderwijk.

Wat is Kennedylaan 28 in Harderwijk waard?
Kennedylaan 28 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.490 (bandbreedte € 435.151 – € 553.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 28 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 28 in Harderwijk is in juni 2026 € 482.365 (bandbreedte € 458.247 – € 506.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 28 in Harderwijk?
Voor Kennedylaan 28 adviseren wij een bod van € 506.920 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 28 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 28 in Harderwijk bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 28 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 28 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 28 ligt rond € 494.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.