Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beneluxlaan 98, 3844AM Harderwijk

Woningwaarde Beneluxlaan 98

3844AM Harderwijk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.785
+0,3%
[ € 408.131 – € 519.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.038[ € 429.436 – € 474.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.838[ € 451.767 – € 499.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 98 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.785 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds juli +0,1%
+€ 1.58612 maanden +0,3%
€ -14.73912 mnd vs. NL -3,2%
Beneluxlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.785 voor Beneluxlaan 98 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 98 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.838. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.785.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 98
€ 475.838[ € 451.767 – € 499.321 ]
Verkoper houdt over€ 469.354−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.505+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 98 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 98
Onder gem. in SlingerbosBoven gem.
€ 452.038[ € 429.436 – € 474.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Slingerbos
€ 550.000[ € 350.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 98 adviseren wij in een bod van € 475.838, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.038 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.838+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.630+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 452.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 98 in Harderwijk bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 463.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.785
Verwachte verkoopprijs€ 475.838
Verwachte vraagprijs€ 452.038
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (12%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Slingerbos Zuid

Slingerbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.785 is Beneluxlaan 98 een van de meer betaalbare woningen in Slingerbos Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 98 in Harderwijk.

Wat is Beneluxlaan 98 in Harderwijk waard?
Beneluxlaan 98 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.785 (bandbreedte € 408.131 – € 519.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slingerbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 98 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 98 in Harderwijk is in augustus 2026 € 452.038 (bandbreedte € 429.436 – € 474.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 98 in Harderwijk?
Voor Beneluxlaan 98 adviseren wij een bod van € 475.838 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 98 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 98 in Harderwijk bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 98 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 98 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Zuid is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 98 ligt rond € 463.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.