Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerlaan 25

3844AR Harderwijk

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.071
+1,0%
[ € 444.462 – € 565.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.242[ € 467.630 – € 516.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.234[ € 491.947 – € 543.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.071 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,1%
+€ 5.00612 maanden +1,0%
€ -14.36712 mnd vs. NL -2,9%
Eisenhowerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.071 voor Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.234. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.071.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerlaan 25
€ 518.234[ € 491.947 – € 543.730 ]
Verkoper houdt over€ 511.283−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.749+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerlaan 25
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 492.242[ € 467.630 – € 516.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 518.234, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.242 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.071+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.234+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.146+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 492.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 505.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.071
Verwachte verkoopprijs€ 518.234
Verwachte vraagprijs€ 492.242
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.071 zit Eisenhowerlaan 25 in het middensegment van Slingerbos Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk.

Wat is Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk waard?
Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.071 (bandbreedte € 444.462 – € 565.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk is in oktober 2026 € 492.242 (bandbreedte € 467.630 – € 516.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk?
Voor Eisenhowerlaan 25 adviseren wij een bod van € 518.234 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerlaan 25 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerlaan 25 ligt rond € 505.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.