Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerlaan 12

3844AT Harderwijk

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.642
+1,0%
[ € 422.085 – € 537.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.824[ € 444.433 – € 491.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.759[ € 467.099 – € 516.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.642 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.75412 maanden +1,0%
€ -13.64412 mnd vs. NL -2,9%
Eisenhowerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.642 voor Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.642.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerlaan 12
€ 491.759[ € 467.099 – € 516.267 ]
Verkoper houdt over€ 485.100−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.744+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerlaan 12
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 467.824[ € 444.433 – € 491.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 491.759, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.824 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.642+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.759+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.347+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 467.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 479.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.642
Verwachte verkoopprijs€ 491.759
Verwachte vraagprijs€ 467.824
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisenhowerlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slingerbos Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk.

Wat is Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk waard?
Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.642 (bandbreedte € 422.085 – € 537.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 467.824 (bandbreedte € 444.433 – € 491.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk?
Voor Eisenhowerlaan 12 adviseren wij een bod van € 491.759 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerlaan 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerlaan 12 ligt rond € 479.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.