Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 43

3844BB Harderwijk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.892
+1,0%
[ € 426.705 – € 543.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.042[ € 449.390 – € 496.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.039[ € 471.860 – € 521.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 43 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.892 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds september +0,1%
+€ 4.80612 maanden +1,0%
€ -13.79312 mnd vs. NL -2,9%
Kennedylaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.892 voor Kennedylaan 43 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 43 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.892.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 43
€ 497.039[ € 471.860 – € 521.529 ]
Verkoper houdt over€ 490.322−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.130+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 43 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 43
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 473.042[ € 449.390 – € 496.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 43 adviseren wij in een bod van € 497.039, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.042 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.892+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.039+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.891+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 473.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 43 in Harderwijk bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 484.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.892
Verwachte verkoopprijs€ 497.039
Verwachte vraagprijs€ 473.042
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slingerbos Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 43 in Harderwijk.

Wat is Kennedylaan 43 in Harderwijk waard?
Kennedylaan 43 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.892 (bandbreedte € 426.705 – € 543.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 43 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 43 in Harderwijk is in oktober 2026 € 473.042 (bandbreedte € 449.390 – € 496.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 43 in Harderwijk?
Voor Kennedylaan 43 adviseren wij een bod van € 497.039 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 43 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 43 in Harderwijk bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 43 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 43 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 43 ligt rond € 484.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 43?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.