Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 6

3844BC Harderwijk

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.209
+1,0%
[ € 403.224 – € 513.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.603[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.209 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.54112 maanden +1,0%
€ -13.03512 mnd vs. NL -2,9%
Kennedylaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.209 voor Kennedylaan 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.209.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 6
€ 469.603[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 463.187−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.145+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 6
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 6 adviseren wij in een bod van € 469.603, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.603+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.083+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 6 in Harderwijk bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 458.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.209
Verwachte verkoopprijs€ 469.603
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slingerbos Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 6 in Harderwijk.

Wat is Kennedylaan 6 in Harderwijk waard?
Kennedylaan 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.209 (bandbreedte € 403.224 – € 513.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 6 in Harderwijk?
Voor Kennedylaan 6 adviseren wij een bod van € 469.603 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 6 in Harderwijk bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 6 ligt rond € 458.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.