Huiswaardemeter

Woningwaarde Trumanlaan 11

3844BE Harderwijk

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.288
+1,0%
[ € 420.893 – € 535.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.310[ € 442.995 – € 489.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.574[ € 465.588 – € 514.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Trumanlaan 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.288 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.74012 maanden +1,0%
€ -13.60612 mnd vs. NL -2,9%
Trumanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.288 voor Trumanlaan 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trumanlaan 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.288.

Verwachte verkoopprijs Trumanlaan 11
€ 490.574[ € 465.588 – € 514.597 ]
Verkoper houdt over€ 483.928−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.535+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trumanlaan 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Trumanlaan 11
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 466.310[ € 442.995 – € 489.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trumanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 490.574, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.310 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.288+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.574+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.103+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trumanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 466.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trumanlaan 11 in Harderwijk bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 478.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trumanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.288
Verwachte verkoopprijs€ 490.574
Verwachte vraagprijs€ 466.310
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trumanlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slingerbos Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trumanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trumanlaan 11 in Harderwijk.

Wat is Trumanlaan 11 in Harderwijk waard?
Trumanlaan 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.288 (bandbreedte € 420.893 – € 535.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trumanlaan 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Trumanlaan 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 466.310 (bandbreedte € 442.995 – € 489.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Trumanlaan 11 in Harderwijk?
Voor Trumanlaan 11 adviseren wij een bod van € 490.574 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trumanlaan 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Trumanlaan 11 in Harderwijk bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trumanlaan 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trumanlaan 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trumanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Trumanlaan 11 ligt rond € 478.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trumanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Trumanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.