Huiswaardemeter

Woningwaarde Trumanlaan 5

3844BE Harderwijk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.992
+1,0%
[ € 415.353 – € 528.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.474[ € 437.450 – € 483.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.798[ € 459.323 – € 507.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Trumanlaan 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.992 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.67812 maanden +1,0%
€ -13.42612 mnd vs. NL -2,9%
Trumanlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.992 voor Trumanlaan 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trumanlaan 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.992.

Verwachte verkoopprijs Trumanlaan 5
€ 483.798[ € 459.323 – € 507.673 ]
Verkoper houdt over€ 477.226−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.624+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trumanlaan 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Trumanlaan 5
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 460.474[ € 437.450 – € 483.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trumanlaan 5 adviseren wij in een bod van € 483.798, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.474 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.798+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.988+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trumanlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trumanlaan 5 in Harderwijk bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trumanlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.992
Verwachte verkoopprijs€ 483.798
Verwachte vraagprijs€ 460.474
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trumanlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slingerbos Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trumanlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trumanlaan 5 in Harderwijk.

Wat is Trumanlaan 5 in Harderwijk waard?
Trumanlaan 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.992 (bandbreedte € 415.353 – € 528.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trumanlaan 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Trumanlaan 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 460.474 (bandbreedte € 437.450 – € 483.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Trumanlaan 5 in Harderwijk?
Voor Trumanlaan 5 adviseren wij een bod van € 483.798 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trumanlaan 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Trumanlaan 5 in Harderwijk bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trumanlaan 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trumanlaan 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trumanlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Trumanlaan 5 ligt rond € 471.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trumanlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Trumanlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.