Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandylaan 27

3844BH Harderwijk

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.751
+1,0%
[ € 447.701 – € 569.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.729[ € 470.943 – € 520.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.402[ € 494.961 – € 547.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandylaan 27 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.751 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.04212 maanden +1,0%
€ -14.47212 mnd vs. NL -2,9%
Gerbrandylaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.751 voor Gerbrandylaan 27 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandylaan 27 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.751.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandylaan 27
€ 521.402[ € 494.961 – € 547.061 ]
Verkoper houdt over€ 514.417−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.980+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandylaan 27 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandylaan 27
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 495.729[ € 470.943 – € 520.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandylaan 27 adviseren wij in een bod van € 521.402, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.729 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.751+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.402+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.472+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandylaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 495.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandylaan 27 in Harderwijk bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 508.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandylaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.751
Verwachte verkoopprijs€ 521.402
Verwachte vraagprijs€ 495.729
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.751 zit Gerbrandylaan 27 in het middensegment van Slingerbos Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandylaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandylaan 27 in Harderwijk.

Wat is Gerbrandylaan 27 in Harderwijk waard?
Gerbrandylaan 27 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.751 (bandbreedte € 447.701 – € 569.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 27 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 27 in Harderwijk is in oktober 2026 € 495.729 (bandbreedte € 470.943 – € 520.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandylaan 27 in Harderwijk?
Voor Gerbrandylaan 27 adviseren wij een bod van € 521.402 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandylaan 27 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandylaan 27 in Harderwijk bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandylaan 27 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandylaan 27 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandylaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandylaan 27 ligt rond € 508.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandylaan 27?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandylaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.