Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandylaan 10

3844BJ Harderwijk

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.178
+0,1%
[ € 493.837 – € 628.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.250[ € 519.888 – € 574.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.132[ € 546.402 – € 603.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandylaan 10 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.178 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds mei +0,1%
+€ 64012 maanden +0,1%
€ -23.13012 mnd vs. NL -4,1%
Gerbrandylaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.178 voor Gerbrandylaan 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandylaan 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.178.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandylaan 10
€ 575.132[ € 546.402 – € 603.918 ]
Verkoper houdt over€ 567.556−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.785+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.556

Wat is de vraagprijs?

Gerbrandylaan 10 in Harderwijk staat in te koop voor € 547.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Vraagprijs Gerbrandylaan 10
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 547.250[ € 519.888 – € 574.613 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 636.452[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandylaan 10 adviseren wij in een bod van € 575.132, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 547.250 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.132+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.889+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandylaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 547.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandylaan 10 in Harderwijk bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 561.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandylaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.178
Verwachte verkoopprijs€ 575.132
Vraagprijs€ 547.250
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 497.035
Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 494.490
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 573.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.178 ligt Gerbrandylaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slingerbos Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandylaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandylaan 10 in Harderwijk.

Wat is Gerbrandylaan 10 in Harderwijk waard?
Gerbrandylaan 10 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.178 (bandbreedte € 493.837 – € 628.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de vraagprijs van Gerbrandylaan 10 in Harderwijk?
Gerbrandylaan 10 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 547.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandylaan 10 in Harderwijk?
Voor Gerbrandylaan 10 adviseren wij een bod van € 575.132 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandylaan 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandylaan 10 in Harderwijk bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandylaan 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandylaan 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandylaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandylaan 10 ligt rond € 561.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandylaan 10?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandylaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.