Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandylaan 6

3844BJ Harderwijk

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.770
+1,0%
[ € 479.398 – € 610.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.438[ € 504.866 – € 558.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.437[ € 530.109 – € 585.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandylaan 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.770 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,1%
+€ 5.39912 maanden +1,0%
€ -15.49712 mnd vs. NL -2,9%
Gerbrandylaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.770 voor Gerbrandylaan 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandylaan 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.770.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandylaan 6
€ 558.437[ € 530.109 – € 585.911 ]
Verkoper houdt over€ 551.044−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.756+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandylaan 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandylaan 6
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 531.438[ € 504.866 – € 558.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandylaan 6 adviseren wij in een bod van € 558.437, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.438 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.437+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.359+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandylaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 531.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandylaan 6 in Harderwijk bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 544.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandylaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.770
Verwachte verkoopprijs€ 558.437
Verwachte vraagprijs€ 531.438
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.770 ligt Gerbrandylaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slingerbos Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandylaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandylaan 6 in Harderwijk.

Wat is Gerbrandylaan 6 in Harderwijk waard?
Gerbrandylaan 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.770 (bandbreedte € 479.398 – € 610.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 531.438 (bandbreedte € 504.866 – € 558.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandylaan 6 in Harderwijk?
Voor Gerbrandylaan 6 adviseren wij een bod van € 558.437 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandylaan 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandylaan 6 in Harderwijk bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandylaan 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandylaan 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandylaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandylaan 6 ligt rond € 544.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandylaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandylaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.