Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersmeen 87

3844CL Harderwijk

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.300
+0,3%
[ € 407.704 – € 518.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.504[ € 428.929 – € 474.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.040[ € 451.233 – € 498.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersmeen 87 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.300 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds juli +0,1%
+€ 1.58512 maanden +0,3%
€ -14.72312 mnd vs. NL -3,2%
Schippersmeen 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.300 voor Schippersmeen 87 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersmeen 87 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.040. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.300.

Verwachte verkoopprijs Schippersmeen 87
€ 475.040[ € 451.233 – € 498.731 ]
Verkoper houdt over€ 468.565−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.691+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.565

Wat is de vraagprijs?

Schippersmeen 87 in Harderwijk staat in te koop voor € 451.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Vraagprijs Schippersmeen 87
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 451.504[ € 428.929 – € 474.079 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 374.071[ € 235.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersmeen 87 adviseren wij in een bod van € 475.040, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 451.504 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.300+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.040+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.792+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersmeen 87 zal in bij een vraagprijs van € 451.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersmeen 87 in Harderwijk bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersmeen 87

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.300
Verwachte verkoopprijs€ 475.040
Vraagprijs€ 451.504
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtScheepswaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepswaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Scheepswaard

Scheepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Straatbeeld van Mastmeen 43, 3844KE Harderwijk
Mastmeen 43
1973 · 186 m²
€ 784.110
Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk
Vittepad 10
1973 · 79 m²
€ 317.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.300 zit Schippersmeen 87 in het middensegment van Scheepswaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schippersmeen 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersmeen 87 in Harderwijk.

Wat is Schippersmeen 87 in Harderwijk waard?
Schippersmeen 87 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.300 (bandbreedte € 407.704 – € 518.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepswaard.
Wat is de vraagprijs van Schippersmeen 87 in Harderwijk?
Schippersmeen 87 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 451.504. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersmeen 87 in Harderwijk?
Voor Schippersmeen 87 adviseren wij een bod van € 475.040 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersmeen 87 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersmeen 87 in Harderwijk bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersmeen 87 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersmeen 87 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersmeen 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepswaard is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schippersmeen 87 ligt rond € 463.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersmeen 87?
Huishoudens in de buurt van Schippersmeen 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepswaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.