Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationslaan 45, 3844GA Harderwijk

Woningwaarde Stationslaan 45

3844GA Harderwijk

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.818
+0,3%
[ € 651.920 – € 829.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.625[ € 689.344 – € 761.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.329[ € 718.296 – € 793.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 45 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 740.818 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds juli +0,1%
+€ 2.53312 maanden +0,3%
€ -23.54412 mnd vs. NL -3,2%
Stationslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.818 voor Stationslaan 45 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 45 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.329. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.818.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 45
€ 756.329[ € 718.296 – € 793.906 ]
Verkoper houdt over€ 746.759−€ 9.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.606+€ 17.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 45 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 45
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 725.625[ € 689.344 – € 761.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 629.724[ € 199.500 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 45 adviseren wij in een bod van € 756.329, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.625 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.818+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.329+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.145+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 725.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 45 in Harderwijk bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 740.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.818
Verwachte verkoopprijs€ 756.329
Verwachte vraagprijs€ 725.625
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWeiburg→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiburg besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (47%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weiburg

Weiburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlaan 13, 3844KX Harderwijk
Haverlaan 13
1921 · 88 m²
€ 493.630
Straatbeeld van Roggelaan 10, 3844KW Harderwijk
Roggelaan 10
1921 · 88 m²
€ 455.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.818 duidelijk in het hogere segment van Weiburg. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 45 in Harderwijk.

Wat is Stationslaan 45 in Harderwijk waard?
Stationslaan 45 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.818 (bandbreedte € 651.920 – € 829.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 45 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 45 in Harderwijk is in augustus 2026 € 725.625 (bandbreedte € 689.344 – € 761.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 45 in Harderwijk?
Voor Stationslaan 45 adviseren wij een bod van € 756.329 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 45 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 45 in Harderwijk bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 45 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 45 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiburg is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 45 ligt rond € 740.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).