Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haverlaan 13, 3844KX Harderwijk

Woningwaarde Haverlaan 13

3844KX Harderwijk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.225
+0,1%
[ € 429.638 – € 546.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.027[ € 452.226 – € 499.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.736[ € 475.290 – € 525.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlaan 13 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.225 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds mei +0,1%
+€ 55612 maanden +0,1%
€ -20.12412 mnd vs. NL -4,1%
Haverlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.225 voor Haverlaan 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlaan 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.736. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.225.

Verwachte verkoopprijs Haverlaan 13
€ 500.736[ € 475.290 – € 525.319 ]
Verkoper houdt over€ 493.978−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.901+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlaan 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlaan 13
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 476.027[ € 452.226 – € 499.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlaan 13 adviseren wij in een bod van € 500.736, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.027 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.225+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.736+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.773+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 476.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlaan 13 in Harderwijk bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 488.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.225
Verwachte verkoopprijs€ 500.736
Verwachte vraagprijs€ 476.027
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtNachthok→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachthok besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (33%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Nachthok

Nachthok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggelaan 10, 3844KW Harderwijk
Roggelaan 10
1921 · 88 m²
€ 450.251
Straatbeeld van Stationslaan 45, 3844GA Harderwijk
Stationslaan 45
1925 · 145 m²
€ 732.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nachthok willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haverlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlaan 13 in Harderwijk.

Wat is Haverlaan 13 in Harderwijk waard?
Haverlaan 13 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.225 (bandbreedte € 429.638 – € 546.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nachthok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlaan 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Haverlaan 13 in Harderwijk is in juni 2026 € 476.027 (bandbreedte € 452.226 – € 499.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlaan 13 in Harderwijk?
Voor Haverlaan 13 adviseren wij een bod van € 500.736 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlaan 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlaan 13 in Harderwijk bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlaan 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlaan 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachthok is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Haverlaan 13 ligt rond € 488.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Haverlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachthok heeft 11% van de woningen zonnepanelen.