Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsplein 36, 3844KR Harderwijk

Woningwaarde Stationsplein 36

3844KR Harderwijk

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.813
+0,1%
[ € 274.395 – € 349.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.202[ € 288.042 – € 318.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.668[ € 304.460 – € 336.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 36 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.813 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds mei +0,1%
+€ 35512 maanden +0,1%
€ -12.85312 mnd vs. NL -4,1%
Stationsplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.813 voor Stationsplein 36 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 36 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.668. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.813.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 36
€ 320.668[ € 304.460 – € 336.509 ]
Verkoper houdt over€ 315.891−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.231+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 36 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 36
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 303.202[ € 288.042 – € 318.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 36 adviseren wij in een bod van € 320.668, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.202 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.813+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.668+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.701+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 303.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 36 in Harderwijk bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 311.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.813
Verwachte verkoopprijs€ 320.668
Verwachte vraagprijs€ 303.202
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWeiburg→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiburg besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (46%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weiburg

Weiburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 45, 3844GA Harderwijk
Stationslaan 45
1925 · 145 m²
€ 732.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.813 is Stationsplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Weiburg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 36 in Harderwijk.

Wat is Stationsplein 36 in Harderwijk waard?
Stationsplein 36 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.813 (bandbreedte € 274.395 – € 349.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 36 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 36 in Harderwijk is in juni 2026 € 303.202 (bandbreedte € 288.042 – € 318.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 36 in Harderwijk?
Voor Stationsplein 36 adviseren wij een bod van € 320.668 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 36 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 36 in Harderwijk bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 36 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 36 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiburg is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 36 ligt rond € 311.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 36?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).