Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartdreef 26, 3845BK Harderwijk

Woningwaarde Mozartdreef 26

3845BK Harderwijk

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.567
+0,1%
[ € 773.139 – € 983.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.863[ € 819.720 – € 906.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.557[ € 849.230 – € 938.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartdreef 26 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 878.567 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds mei +0,1%
+€ 1.00112 maanden +0,1%
€ -36.21312 mnd vs. NL -4,1%
Mozartdreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.567 voor Mozartdreef 26 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartdreef 26 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.557. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.567.

Verwachte verkoopprijs Mozartdreef 26
€ 894.557[ € 849.230 – € 938.622 ]
Verkoper houdt over€ 883.467−€ 11.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.598+€ 20.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartdreef 26 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartdreef 26
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 862.863[ € 819.720 – € 906.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 609.975[ € 395.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartdreef 26 adviseren wij in een bod van € 894.557, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 862.863 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.567+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.557+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.285+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartdreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 862.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartdreef 26 in Harderwijk bedragen € 4.365 per maand bij een woningwaarde van € 878.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartdreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.567
Verwachte verkoopprijs€ 894.557
Verwachte vraagprijs€ 862.863
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland I besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (39%)
C (7%)

Wonen in Muziekland I

Muziekland I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swingdreef 47, 3845BV Harderwijk
Swingdreef 47
1996 · 186 m²
€ 832.943
Straatbeeld van Bluesdreef 45, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 45
1997 · 161 m²
€ 551.714
Straatbeeld van Klarinetdreef 48, 3845CP Harderwijk
Klarinetdreef 48
1998 · 109 m²
€ 480.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartdreef 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.567 duidelijk in het hogere segment van Muziekland I. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mozartdreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartdreef 26 in Harderwijk.

Wat is Mozartdreef 26 in Harderwijk waard?
Mozartdreef 26 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.567 (bandbreedte € 773.139 – € 983.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartdreef 26 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Mozartdreef 26 in Harderwijk is in juni 2026 € 862.863 (bandbreedte € 819.720 – € 906.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartdreef 26 in Harderwijk?
Voor Mozartdreef 26 adviseren wij een bod van € 894.557 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartdreef 26 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartdreef 26 in Harderwijk bedragen € 4.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartdreef 26 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartdreef 26 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartdreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland I is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Mozartdreef 26 ligt rond € 878.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartdreef 26?
Huishoudens in de buurt van Mozartdreef 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.