Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fagotdreef 16, 3845DH Harderwijk

Woningwaarde Fagotdreef 16

3845DH Harderwijk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.829
+0,3%
[ € 396.730 – € 504.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.040[ € 438.320 – € 484.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagotdreef 16 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.829 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds juli +0,1%
+€ 1.54212 maanden +0,3%
€ -14.32712 mnd vs. NL -3,2%
Fagotdreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.829 voor Fagotdreef 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagotdreef 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.040. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.829.

Verwachte verkoopprijs Fagotdreef 16
€ 462.040[ € 438.320 – € 484.458 ]
Verkoper houdt over€ 455.708−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.431+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.708

Wat is de vraagprijs?

Fagotdreef 16 in Harderwijk staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Vraagprijs Fagotdreef 16
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 688.833[ € 369.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagotdreef 16 adviseren wij in een bod van € 462.040, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.040+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.142+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagotdreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagotdreef 16 in Harderwijk bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagotdreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.829
Verwachte verkoopprijs€ 462.040
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrielanden Centrum→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Drielanden Centrum

Drielanden Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 514.487
Straatbeeld van Tonselsedreef 247, 3845DR Harderwijk
Tonselsedreef 247
2002 · 136 m²
€ 509.006
Straatbeeld van Klarinetdreef 48, 3845CP Harderwijk
Klarinetdreef 48
1998 · 109 m²
€ 486.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagotdreef 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drielanden Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fagotdreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagotdreef 16 in Harderwijk.

Wat is Fagotdreef 16 in Harderwijk waard?
Fagotdreef 16 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.829 (bandbreedte € 396.730 – € 504.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden Centrum.
Wat is de vraagprijs van Fagotdreef 16 in Harderwijk?
Fagotdreef 16 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagotdreef 16 in Harderwijk?
Voor Fagotdreef 16 adviseren wij een bod van € 462.040 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagotdreef 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fagotdreef 16 in Harderwijk bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagotdreef 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagotdreef 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagotdreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Fagotdreef 16 ligt rond € 450.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagotdreef 16?
Huishoudens in de buurt van Fagotdreef 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.