Woningwaarde Dassenbergerhout 1

3845HG Harderwijk

342 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.317.998

+0,3%

[ € 1.159.838 – € 1.476.158 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.293.867[ € 1.229.174 – € 1.358.560 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.342.579[ € 1.274.653 – € 1.408.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenbergerhout 1 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.998 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 4.50712 maanden +0,3%+0,3%

€ -41.88612 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Dassenbergerhout 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.998 voor Dassenbergerhout 1 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenbergerhout 1 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.342.579. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.998.

Verwachte verkoopprijs Dassenbergerhout 1

€ 1.342.579[ € 1.274.653 – € 1.408.827 ]

Verkoper houdt over€ 1.326.561−€ 16.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.371.581+€ 29.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.342.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.326.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenbergerhout 1 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.293.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenbergerhout 1

Onder gem. in DrielandenBoven gem.

€ 1.293.867[ € 1.229.174 – € 1.358.560 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]

Gem. vraagprijs in Drielanden

€ 688.833[ € 369.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenbergerhout 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.342.579, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.293.867 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.998+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.342.579+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.409.708+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenbergerhout 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.293.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenbergerhout 1 in Harderwijk bedragen € 6.669 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.518.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.669/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.445

OZB€ 100

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.669

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.320.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenbergerhout 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.998

Verwachte verkoopprijs€ 1.342.579

Verwachte vraagprijs€ 1.293.867

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→

PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (99%)

B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation28,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenbergerhout 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.998 duidelijk in het hogere segment van Harderhout II. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dassenbergerhout 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenbergerhout 1 in Harderwijk.

Wat is Dassenbergerhout 1 in Harderwijk waard?

Dassenbergerhout 1 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.998 (bandbreedte € 1.159.838 – € 1.476.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenbergerhout 1 in Harderwijk?

De verwachte vraagprijs van Dassenbergerhout 1 in Harderwijk is in augustus 2026 € 1.293.867 (bandbreedte € 1.229.174 – € 1.358.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Dassenbergerhout 1 in Harderwijk?

Voor Dassenbergerhout 1 adviseren wij een bod van € 1.342.579 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dassenbergerhout 1 in Harderwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dassenbergerhout 1 in Harderwijk bedragen € 6.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.445 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dassenbergerhout 1 in Harderwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dassenbergerhout 1 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 4.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenbergerhout 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Dassenbergerhout 1 ligt rond € 1.317.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dassenbergerhout 1?

Huishoudens in de buurt van Dassenbergerhout 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.