Woningwaarde Harderwijkerweg 257

3845LD Harderwijk

190 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 3.868Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 734.912

+0,3%

[ € 646.723 – € 823.101 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 720.475[ € 684.451 – € 756.499 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.638[ € 711.829 – € 786.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 257 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 734.912 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 2.51312 maanden +0,3%+0,3%

€ -23.35612 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Harderwijkerweg 257

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.912 voor Harderwijkerweg 257 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 257 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.912.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 257

€ 749.638[ € 711.829 – € 786.759 ]

Verkoper houdt over€ 740.142−€ 9.496 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.781+€ 17.143 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.246

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 257 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 720.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 257

Onder gem. in DrielandenBoven gem.

€ 720.475[ € 684.451 – € 756.499 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.792[ € 3.602 – € 3.982 ]

Gem. vraagprijs in Drielanden

€ 688.833[ € 369.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 257 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 749.638, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.475 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.912+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.638+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.120+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 257 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 720.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 257 in Harderwijk bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 734.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594

OZB€ 56

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 257

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.912

Verwachte verkoopprijs€ 749.638

Verwachte vraagprijs€ 720.475

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWeisteeg

PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weisteeg besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

C (14%)

E (14%)

F (14%)

G (29%)

Wonen in Weisteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weisteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 257 bedraagt € 734.912. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 257 in Harderwijk.

Wat is Harderwijkerweg 257 in Harderwijk waard?

Harderwijkerweg 257 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.912 (bandbreedte € 646.723 – € 823.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weisteeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 257 in Harderwijk?

De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 257 in Harderwijk is in augustus 2026 € 720.475 (bandbreedte € 684.451 – € 756.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.

Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 257 in Harderwijk?

Voor Harderwijkerweg 257 adviseren wij een bod van € 749.638 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 257 in Harderwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 257 in Harderwijk bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 257 in Harderwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 257 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 257?

Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 257 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weisteeg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.