Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumseweg 71

3847LA Harderwijk

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.562
+1,0%
[ € 542.575 – € 690.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.458[ € 574.235 – € 634.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.909[ € 597.204 – € 660.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseweg 71 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.562 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,1%
+€ 6.11112 maanden +1,0%
€ -17.53912 mnd vs. NL -2,9%
Leuvenumseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.562 voor Leuvenumseweg 71 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseweg 71 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.909. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.562.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseweg 71
€ 628.909[ € 597.204 – € 660.068 ]
Verkoper houdt over€ 620.741−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.637+€ 14.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseweg 71 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseweg 71
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 604.458[ € 574.235 – € 634.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseweg 71 adviseren wij in een bod van € 628.909, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.458 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.562+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.909+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.354+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 604.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseweg 71 in Harderwijk bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 616.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.562
Verwachte verkoopprijs€ 628.909
Verwachte vraagprijs€ 604.458
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSonnevanck→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnevanck besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (44%)
C (6%)
D (6%)
E (6%)

Wonen in Sonnevanck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sonnevanck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.562 is Leuvenumseweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Sonnevanck. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseweg 71 in Harderwijk.

Wat is Leuvenumseweg 71 in Harderwijk waard?
Leuvenumseweg 71 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.562 (bandbreedte € 542.575 – € 690.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnevanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 71 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 71 in Harderwijk is in oktober 2026 € 604.458 (bandbreedte € 574.235 – € 634.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseweg 71 in Harderwijk?
Voor Leuvenumseweg 71 adviseren wij een bod van € 628.909 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseweg 71 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseweg 71 in Harderwijk bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseweg 71 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumseweg 71 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnevanck is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumseweg 71 ligt rond € 616.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumseweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnevanck heeft 9% van de woningen zonnepanelen.