Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoenlaan 1-154, 3847LL Harderwijk

Woningwaarde Korhoenlaan 1-154

3847LL Harderwijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.443
+0,1%
[ € 531.910 – € 676.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.272[ € 562.658 – € 621.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.864[ € 585.727 – € 647.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.443 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds mei +0,1%
+€ 68912 maanden +0,1%
€ -24.91412 mnd vs. NL -4,1%
Korhoenlaan 1-154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.443 voor Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.864. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.443.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 1-154
€ 616.864[ € 585.727 – € 647.383 ]
Verkoper houdt over€ 608.828−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.351+€ 14.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 1-154
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 592.272[ € 562.658 – € 621.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 1-154 adviseren wij in een bod van € 616.864, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.272 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.443+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.864+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.707+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 1-154 zal in bij een vraagprijs van € 592.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 604.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 1-154

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.443
Verwachte verkoopprijs€ 616.864
Verwachte vraagprijs€ 592.272
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStrokel→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokel besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (45%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strokel

Strokel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 1-160, 3847LL Harderwijk
Korhoenlaan 1-160
1999 · 103 m²
€ 655.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.443 zit Korhoenlaan 1-154 in het middensegment van Strokel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 1-154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk.

Wat is Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk waard?
Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.443 (bandbreedte € 531.910 – € 676.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk is in juni 2026 € 592.272 (bandbreedte € 562.658 – € 621.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk?
Voor Korhoenlaan 1-154 adviseren wij een bod van € 616.864 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 1-154 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 1-154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokel is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 1-154 ligt rond € 604.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 1-154?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 1-154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strokel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.