Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanekamp 9

3848AD Harderwijk

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.453
+0,3%
[ € 443.039 – € 563.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.733[ € 488.276 – € 539.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanekamp 9 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.453 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds juli +0,1%
+€ 1.72212 maanden +0,3%
€ -15.99912 mnd vs. NL -3,2%
Hanekamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.453 voor Hanekamp 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanekamp 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.453.

Verwachte verkoopprijs Hanekamp 9
€ 515.733[ € 488.276 – € 539.674 ]
Verkoper houdt over€ 508.810−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.198+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.810

Wat is de vraagprijs?

Hanekamp 9 in Harderwijk staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Vraagprijs Hanekamp 9
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 629.724[ € 199.500 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanekamp 9 adviseren wij in een bod van € 515.733, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.733+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.520+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanekamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanekamp 9 in Harderwijk bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 503.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanekamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.453
Verwachte verkoopprijs€ 515.733
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 419.869
Straatbeeld van Hanekamp 112, 3848AH Harderwijk
Hanekamp 112
1988 · 66 m²
€ 294.026
Straatbeeld van Duivenkamp 69, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 69
2009 · 156 m²
€ 531.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.453 zit Hanekamp 9 in het middensegment van Walstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanekamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanekamp 9 in Harderwijk.

Wat is Hanekamp 9 in Harderwijk waard?
Hanekamp 9 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.453 (bandbreedte € 443.039 – € 563.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de vraagprijs van Hanekamp 9 in Harderwijk?
Hanekamp 9 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanekamp 9 in Harderwijk?
Voor Hanekamp 9 adviseren wij een bod van € 515.733 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanekamp 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hanekamp 9 in Harderwijk bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanekamp 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanekamp 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanekamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hanekamp 9 ligt rond € 503.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanekamp 9?
Huishoudens in de buurt van Hanekamp 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.