Huiswaardemeter

Woningwaarde Geitekamp 23

3848AK Harderwijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.403
+1,0%
[ € 377.875 – € 480.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.920[ € 397.974 – € 439.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.149[ € 417.873 – € 461.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Geitekamp 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.403 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.25612 maanden +1,0%
€ -12.21512 mnd vs. NL -2,9%
Geitekamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.403 voor Geitekamp 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geitekamp 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.403.

Verwachte verkoopprijs Geitekamp 23
€ 440.149[ € 417.873 – € 461.859 ]
Verkoper houdt over€ 434.057−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.102+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geitekamp 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Geitekamp 23
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 418.920[ € 397.974 – € 439.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geitekamp 23 adviseren wij in een bod van € 440.149, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.920 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.149+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.156+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geitekamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 418.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geitekamp 23 in Harderwijk bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geitekamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.403
Verwachte verkoopprijs€ 440.149
Verwachte vraagprijs€ 418.920
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 419.869
Straatbeeld van Hanekamp 112, 3848AH Harderwijk
Hanekamp 112
1988 · 66 m²
€ 294.026
Straatbeeld van Duivenkamp 69, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 69
2009 · 156 m²
€ 531.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geitekamp 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walstein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Geitekamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geitekamp 23 in Harderwijk.

Wat is Geitekamp 23 in Harderwijk waard?
Geitekamp 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.403 (bandbreedte € 377.875 – € 480.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geitekamp 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Geitekamp 23 in Harderwijk is in oktober 2026 € 418.920 (bandbreedte € 397.974 – € 439.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Geitekamp 23 in Harderwijk?
Voor Geitekamp 23 adviseren wij een bod van € 440.149 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geitekamp 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geitekamp 23 in Harderwijk bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geitekamp 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geitekamp 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geitekamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Geitekamp 23 ligt rond € 429.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geitekamp 23?
Huishoudens in de buurt van Geitekamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.