Huiswaardemeter

Woningwaarde Geitekamp 40

3848AM Harderwijk

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.335
+1,0%
[ € 337.335 – € 429.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.645[ € 354.013 – € 391.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.332[ € 374.192 – € 413.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Geitekamp 40 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.335 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.79912 maanden +1,0%
€ -10.90512 mnd vs. NL -2,9%
Geitekamp 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.335 voor Geitekamp 40 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geitekamp 40 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.332. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.335.

Verwachte verkoopprijs Geitekamp 40
€ 394.332[ € 374.192 – € 413.580 ]
Verkoper houdt over€ 388.744−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.369+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geitekamp 40 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Geitekamp 40
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 372.645[ € 354.013 – € 391.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.933 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geitekamp 40 adviseren wij in een bod van € 394.332, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.645 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.335+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.332+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.049+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geitekamp 40 zal in bij een vraagprijs van € 372.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geitekamp 40 in Harderwijk bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 383.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geitekamp 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.335
Verwachte verkoopprijs€ 394.332
Verwachte vraagprijs€ 372.645
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 419.869
Straatbeeld van Hanekamp 112, 3848AH Harderwijk
Hanekamp 112
1988 · 66 m²
€ 294.026
Straatbeeld van Duivenkamp 69, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 69
2009 · 156 m²
€ 531.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.335 is Geitekamp 40 een van de meer betaalbare woningen in Walstein. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geitekamp 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geitekamp 40 in Harderwijk.

Wat is Geitekamp 40 in Harderwijk waard?
Geitekamp 40 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.335 (bandbreedte € 337.335 – € 429.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geitekamp 40 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Geitekamp 40 in Harderwijk is in oktober 2026 € 372.645 (bandbreedte € 354.013 – € 391.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Geitekamp 40 in Harderwijk?
Voor Geitekamp 40 adviseren wij een bod van € 394.332 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geitekamp 40 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geitekamp 40 in Harderwijk bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geitekamp 40 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geitekamp 40 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geitekamp 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Geitekamp 40 ligt rond € 383.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geitekamp 40?
Huishoudens in de buurt van Geitekamp 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.