Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderkamp 27

3848AS Harderwijk

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.588
+1,0%
[ € 546.117 – € 695.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.913[ € 577.517 – € 638.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.527[ € 601.773 – € 665.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderkamp 27 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.588 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.15112 maanden +1,0%
€ -17.65312 mnd vs. NL -2,9%
Hoenderkamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.588 voor Hoenderkamp 27 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderkamp 27 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.527. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.588.

Verwachte verkoopprijs Hoenderkamp 27
€ 633.527[ € 601.773 – € 665.118 ]
Verkoper houdt over€ 625.308−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.348+€ 14.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderkamp 27 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderkamp 27
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 607.913[ € 577.517 – € 638.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderkamp 27 adviseren wij in een bod van € 633.527, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.913 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.588+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.527+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.203+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderkamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 607.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderkamp 27 in Harderwijk bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 620.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderkamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.588
Verwachte verkoopprijs€ 633.527
Verwachte vraagprijs€ 607.913
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 49
2009 · 166 m²
€ 586.509
Straatbeeld van Tweede Parallelweg 1, 3848AB Harderwijk
Tweede Parallelweg 1
2003 · 189 m²
€ 1.133.708
Straatbeeld van Kienderkamp 26, 3848DD Harderwijk
Kienderkamp 26
1991 · 188 m²
€ 833.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.588 ligt Hoenderkamp 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walstein. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoenderkamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderkamp 27 in Harderwijk.

Wat is Hoenderkamp 27 in Harderwijk waard?
Hoenderkamp 27 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.588 (bandbreedte € 546.117 – € 695.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderkamp 27 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoenderkamp 27 in Harderwijk is in oktober 2026 € 607.913 (bandbreedte € 577.517 – € 638.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderkamp 27 in Harderwijk?
Voor Hoenderkamp 27 adviseren wij een bod van € 633.527 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderkamp 27 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderkamp 27 in Harderwijk bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderkamp 27 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderkamp 27 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderkamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderkamp 27 ligt rond € 620.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderkamp 27?
Huishoudens in de buurt van Hoenderkamp 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.