Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenkamp 22

3848AW Harderwijk

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.460
+1,0%
[ € 455.365 – € 579.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.728[ € 479.492 – € 529.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.513[ € 503.467 – € 556.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenkamp 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.460 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.12912 maanden +1,0%
€ -14.71912 mnd vs. NL -2,9%
Duivenkamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.460 voor Duivenkamp 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenkamp 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.460.

Verwachte verkoopprijs Duivenkamp 22
€ 530.513[ € 503.467 – € 556.462 ]
Verkoper houdt over€ 523.427−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.273+€ 12.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenkamp 22 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenkamp 22
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 504.728[ € 479.492 – € 529.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenkamp 22 adviseren wij in een bod van € 530.513, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.728 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.513+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.039+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenkamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 504.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenkamp 22 in Harderwijk bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 517.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.460
Verwachte verkoopprijs€ 530.513
Verwachte vraagprijs€ 504.728
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 69, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 69
2009 · 156 m²
€ 531.717
Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 49
2009 · 166 m²
€ 586.509
Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 419.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.460 zit Duivenkamp 22 in het middensegment van Walstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duivenkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenkamp 22 in Harderwijk.

Wat is Duivenkamp 22 in Harderwijk waard?
Duivenkamp 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.460 (bandbreedte € 455.365 – € 579.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenkamp 22 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Duivenkamp 22 in Harderwijk is in oktober 2026 € 504.728 (bandbreedte € 479.492 – € 529.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenkamp 22 in Harderwijk?
Voor Duivenkamp 22 adviseren wij een bod van € 530.513 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenkamp 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenkamp 22 in Harderwijk bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenkamp 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenkamp 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenkamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Duivenkamp 22 ligt rond € 517.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenkamp 22?
Huishoudens in de buurt van Duivenkamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.