Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsweg 22

3848BB Harderwijk

Te koop
239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.893
+1,0%
[ € 830.626 – € 1.057.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.038[ € 911.264 – € 1.007.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsweg 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.893 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,1%
+€ 9.35512 maanden +1,0%
€ -26.85012 mnd vs. NL -2,9%
Elsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.893 voor Elsweg 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsweg 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.038. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 943.893.

Verwachte verkoopprijs Elsweg 22
€ 961.038[ € 911.264 – € 1.007.186 ]
Verkoper houdt over€ 949.217−€ 11.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.409+€ 21.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.217

Wat is de vraagprijs?

Elsweg 22 in Harderwijk staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Vraagprijs Elsweg 22
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsweg 22 adviseren wij in een bod van € 961.038, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.038+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.090+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsweg 22 in Harderwijk bedragen € 4.787 per maand bij een woningwaarde van € 943.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.616
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.893
Verwachte verkoopprijs€ 961.038
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 49
2009 · 166 m²
€ 586.509
Straatbeeld van Tweede Parallelweg 1, 3848AB Harderwijk
Tweede Parallelweg 1
2003 · 189 m²
€ 1.133.708
Straatbeeld van Tabaksweg 27, 3848BW Harderwijk
Tabaksweg 27
1990 · 244 m²
€ 1.012.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.893 duidelijk in het hogere segment van Walstein. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsweg 22 in Harderwijk.

Wat is Elsweg 22 in Harderwijk waard?
Elsweg 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.893 (bandbreedte € 830.626 – € 1.057.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de vraagprijs van Elsweg 22 in Harderwijk?
Elsweg 22 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsweg 22 in Harderwijk?
Voor Elsweg 22 adviseren wij een bod van € 961.038 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsweg 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elsweg 22 in Harderwijk bedragen € 4.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.616 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsweg 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsweg 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Elsweg 22 ligt rond € 943.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Elsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.