Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsweg 36

3848BB Harderwijk

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.067
+1,0%
[ € 792.939 – € 1.009.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.787[ € 840.548 – € 929.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.647[ € 871.648 – € 963.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsweg 36 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.067 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,1%
+€ 8.93112 maanden +1,0%
€ -25.63112 mnd vs. NL -2,9%
Elsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.067 voor Elsweg 36 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsweg 36 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.647. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 901.067.

Verwachte verkoopprijs Elsweg 36
€ 917.647[ € 871.648 – € 963.400 ]
Verkoper houdt over€ 906.303−€ 11.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.150+€ 20.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsweg 36 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Elsweg 36
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 884.787[ € 840.548 – € 929.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsweg 36 adviseren wij in een bod van € 917.647, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.787 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.067+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.647+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.529+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 884.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsweg 36 in Harderwijk bedragen € 4.567 per maand bij een woningwaarde van € 901.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.067
Verwachte verkoopprijs€ 917.647
Verwachte vraagprijs€ 884.787
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 49
2009 · 166 m²
€ 586.509
Straatbeeld van Tweede Parallelweg 1, 3848AB Harderwijk
Tweede Parallelweg 1
2003 · 189 m²
€ 1.133.708
Straatbeeld van Kienderkamp 26, 3848DD Harderwijk
Kienderkamp 26
1991 · 188 m²
€ 833.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.067 duidelijk in het hogere segment van Walstein. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsweg 36 in Harderwijk.

Wat is Elsweg 36 in Harderwijk waard?
Elsweg 36 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.067 (bandbreedte € 792.939 – € 1.009.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsweg 36 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Elsweg 36 in Harderwijk is in oktober 2026 € 884.787 (bandbreedte € 840.548 – € 929.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsweg 36 in Harderwijk?
Voor Elsweg 36 adviseren wij een bod van € 917.647 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsweg 36 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elsweg 36 in Harderwijk bedragen € 4.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsweg 36 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsweg 36 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Elsweg 36 ligt rond € 901.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Elsweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.