Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendekamp 4

3848BK Harderwijk

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.329
+0,1%
[ € 397.170 – € 505.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.074[ € 418.070 – € 462.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.552[ € 439.392 – € 485.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendekamp 4 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.329 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds mei +0,1%
+€ 51512 maanden +0,1%
€ -18.60212 mnd vs. NL -4,1%
Eendekamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.329 voor Eendekamp 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendekamp 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.329.

Verwachte verkoopprijs Eendekamp 4
€ 462.552[ € 439.392 – € 485.644 ]
Verkoper houdt over€ 456.214−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.953+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.214

Wat is de vraagprijs?

Eendekamp 4 in Harderwijk staat in te koop voor € 440.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Vraagprijs Eendekamp 4
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 440.074[ € 418.070 – € 462.078 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 681.636[ € 415.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendekamp 4 adviseren wij in een bod van € 462.552, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 440.074 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.552+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.680+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendekamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendekamp 4 in Harderwijk bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 451.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendekamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.329
Verwachte verkoopprijs€ 462.552
Vraagprijs€ 440.074
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (33%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanekamp 112, 3848AH Harderwijk
Hanekamp 112
1988 · 66 m²
€ 290.807
Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 415.271
Straatbeeld van Duivenkamp 69, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 69
2009 · 156 m²
€ 525.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendekamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walstein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendekamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendekamp 4 in Harderwijk.

Wat is Eendekamp 4 in Harderwijk waard?
Eendekamp 4 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.329 (bandbreedte € 397.170 – € 505.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de vraagprijs van Eendekamp 4 in Harderwijk?
Eendekamp 4 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 440.074. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendekamp 4 in Harderwijk?
Voor Eendekamp 4 adviseren wij een bod van € 462.552 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendekamp 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eendekamp 4 in Harderwijk bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendekamp 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendekamp 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendekamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Eendekamp 4 ligt rond € 451.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendekamp 4?
Huishoudens in de buurt van Eendekamp 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.