Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendekamp 86

3848BL Harderwijk

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.655
+1,0%
[ € 339.376 – € 431.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.128[ € 356.372 – € 393.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.477[ € 376.329 – € 415.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendekamp 86 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.655 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.82212 maanden +1,0%
€ -10.97112 mnd vs. NL -2,9%
Eendekamp 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.655 voor Eendekamp 86 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendekamp 86 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.477. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.655.

Verwachte verkoopprijs Eendekamp 86
€ 396.477[ € 376.329 – € 415.942 ]
Verkoper houdt over€ 390.866−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.557+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendekamp 86 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Eendekamp 86
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 375.128[ € 356.372 – € 393.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendekamp 86 adviseren wij in een bod van € 396.477, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.128 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.655+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.477+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.301+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendekamp 86 zal in bij een vraagprijs van € 375.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendekamp 86 in Harderwijk bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 385.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendekamp 86

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.655
Verwachte verkoopprijs€ 396.477
Verwachte vraagprijs€ 375.128
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 419.869
Straatbeeld van Hanekamp 112, 3848AH Harderwijk
Hanekamp 112
1988 · 66 m²
€ 294.026
Straatbeeld van Duivenkamp 69, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 69
2009 · 156 m²
€ 531.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.655 is Eendekamp 86 een van de meer betaalbare woningen in Walstein. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendekamp 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendekamp 86 in Harderwijk.

Wat is Eendekamp 86 in Harderwijk waard?
Eendekamp 86 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.655 (bandbreedte € 339.376 – € 431.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendekamp 86 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Eendekamp 86 in Harderwijk is in oktober 2026 € 375.128 (bandbreedte € 356.372 – € 393.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendekamp 86 in Harderwijk?
Voor Eendekamp 86 adviseren wij een bod van € 396.477 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendekamp 86 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eendekamp 86 in Harderwijk bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendekamp 86 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendekamp 86 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendekamp 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Eendekamp 86 ligt rond € 385.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendekamp 86?
Huishoudens in de buurt van Eendekamp 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.