Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenkamp 25

3848BP Harderwijk

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.640
+1,0%
[ € 415.043 – € 528.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.862[ € 436.869 – € 482.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.720[ € 459.149 – € 507.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenkamp 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.640 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,1%
+€ 4.67412 maanden +1,0%
€ -13.41712 mnd vs. NL -2,9%
Pauwenkamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.640 voor Pauwenkamp 25 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenkamp 25 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.640.

Verwachte verkoopprijs Pauwenkamp 25
€ 483.720[ € 459.149 – € 507.481 ]
Verkoper houdt over€ 477.149−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.544+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenkamp 25 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenkamp 25
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 459.862[ € 436.869 – € 482.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenkamp 25 adviseren wij in een bod van € 483.720, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.862 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.720+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.906+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenkamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 459.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenkamp 25 in Harderwijk bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenkamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.640
Verwachte verkoopprijs€ 483.720
Verwachte vraagprijs€ 459.862
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 69, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 69
2009 · 156 m²
€ 531.717
Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 49
2009 · 166 m²
€ 586.509
Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 419.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwenkamp 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walstein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pauwenkamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenkamp 25 in Harderwijk.

Wat is Pauwenkamp 25 in Harderwijk waard?
Pauwenkamp 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.640 (bandbreedte € 415.043 – € 528.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenkamp 25 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Pauwenkamp 25 in Harderwijk is in oktober 2026 € 459.862 (bandbreedte € 436.869 – € 482.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenkamp 25 in Harderwijk?
Voor Pauwenkamp 25 adviseren wij een bod van € 483.720 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenkamp 25 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenkamp 25 in Harderwijk bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenkamp 25 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenkamp 25 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenkamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenkamp 25 ligt rond € 471.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenkamp 25?
Huishoudens in de buurt van Pauwenkamp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.