Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Grensweg 5

3848BR Harderwijk

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.032
+1,0%
[ € 475.228 – € 604.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.783[ € 500.444 – € 553.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.614[ € 525.466 – € 580.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.032 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35212 maanden +1,0%
€ -15.36212 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwe Grensweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.032 voor Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.032.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Grensweg 5
€ 553.614[ € 525.466 – € 580.778 ]
Verkoper houdt over€ 546.274−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.836+€ 13.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Grensweg 5
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 526.783[ € 500.444 – € 553.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Grensweg 5 adviseren wij in een bod van € 553.614, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.783 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.032+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.614+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.295+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Grensweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 526.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 540.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Grensweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.032
Verwachte verkoopprijs€ 553.614
Verwachte vraagprijs€ 526.783
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 69, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 69
2009 · 156 m²
€ 531.717
Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 49
2009 · 166 m²
€ 586.509
Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 419.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.032 zit Nieuwe Grensweg 5 in het middensegment van Walstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Grensweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk.

Wat is Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk waard?
Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.032 (bandbreedte € 475.228 – € 604.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 526.783 (bandbreedte € 500.444 – € 553.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk?
Voor Nieuwe Grensweg 5 adviseren wij een bod van € 553.614 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Grensweg 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Grensweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Grensweg 5 ligt rond € 540.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Grensweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Grensweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.