Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Grensweg 58

3848BR Harderwijk

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.061
+1,0%
[ € 652.134 – € 829.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.948[ € 716.989 – € 792.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.061 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.34512 maanden +1,0%
€ -21.08012 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwe Grensweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.061 voor Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.948. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.061.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Grensweg 58
€ 755.948[ € 716.989 – € 792.461 ]
Verkoper houdt over€ 746.383−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.217+€ 17.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Grensweg 58
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Grensweg 58 adviseren wij in een bod van € 755.948, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.061+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.948+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.745+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Grensweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 741.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Grensweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.061
Verwachte verkoopprijs€ 755.948
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 49
2009 · 166 m²
€ 586.509
Straatbeeld van Duivenkamp 69, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 69
2009 · 156 m²
€ 531.717
Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 419.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Grensweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.061 duidelijk in het hogere segment van Walstein. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Grensweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk.

Wat is Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk waard?
Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.061 (bandbreedte € 652.134 – € 829.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk?
Voor Nieuwe Grensweg 58 adviseren wij een bod van € 755.948 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Grensweg 58 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Grensweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Grensweg 58 ligt rond € 741.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Grensweg 58?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Grensweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.