Huiswaardemeter

Woningwaarde Minnekamp 22

3848CM Harderwijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.625
+1,0%
[ € 348.150 – € 443.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.835[ € 365.593 – € 404.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.717[ € 386.066 – € 426.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnekamp 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.625 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.92112 maanden +1,0%
€ -11.25412 mnd vs. NL -2,9%
Minnekamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.625 voor Minnekamp 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnekamp 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.717. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.625.

Verwachte verkoopprijs Minnekamp 22
€ 406.717[ € 386.066 – € 426.705 ]
Verkoper houdt over€ 400.993−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.001+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minnekamp 22 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Minnekamp 22
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 384.835[ € 365.593 – € 404.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnekamp 22 adviseren wij in een bod van € 406.717, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.835 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.717+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.053+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnekamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 384.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnekamp 22 in Harderwijk bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 395.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnekamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.625
Verwachte verkoopprijs€ 406.717
Verwachte vraagprijs€ 384.835
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (44%)
D (3%)
F (2%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommekamp 174, 3848CH Harderwijk
Krommekamp 174
1989 · 124 m²
€ 492.608
Straatbeeld van Weverskamp 61, 3848CP Harderwijk
Weverskamp 61
1986 · 133 m²
€ 616.993
Straatbeeld van Krommekamp 51, 3848CB Harderwijk
Krommekamp 51
1986 · 139 m²
€ 557.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.625 is Minnekamp 22 een van de meer betaalbare woningen in Broekland. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minnekamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnekamp 22 in Harderwijk.

Wat is Minnekamp 22 in Harderwijk waard?
Minnekamp 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.625 (bandbreedte € 348.150 – € 443.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minnekamp 22 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Minnekamp 22 in Harderwijk is in oktober 2026 € 384.835 (bandbreedte € 365.593 – € 404.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnekamp 22 in Harderwijk?
Voor Minnekamp 22 adviseren wij een bod van € 406.717 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnekamp 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Minnekamp 22 in Harderwijk bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnekamp 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnekamp 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnekamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Minnekamp 22 ligt rond € 395.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnekamp 22?
Huishoudens in de buurt van Minnekamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.