Huiswaardemeter

Woningwaarde Walsekamp 18

3848CT Harderwijk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.886
+1,0%
[ € 362.460 – € 461.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.128[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Walsekamp 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.886 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.08212 maanden +1,0%
€ -11.71712 mnd vs. NL -2,9%
Walsekamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.886 voor Walsekamp 18 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walsekamp 18 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.128. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.886.

Verwachte verkoopprijs Walsekamp 18
€ 422.128[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 416.235−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.721+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walsekamp 18 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Walsekamp 18
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walsekamp 18 adviseren wij in een bod van € 422.128, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.886+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.128+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.234+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walsekamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walsekamp 18 in Harderwijk bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 411.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walsekamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.886
Verwachte verkoopprijs€ 422.128
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (44%)
D (3%)
F (2%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommekamp 174, 3848CH Harderwijk
Krommekamp 174
1989 · 124 m²
€ 492.608
Straatbeeld van Weverskamp 61, 3848CP Harderwijk
Weverskamp 61
1986 · 133 m²
€ 616.993
Straatbeeld van Krommekamp 51, 3848CB Harderwijk
Krommekamp 51
1986 · 139 m²
€ 557.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walsekamp 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walsekamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walsekamp 18 in Harderwijk.

Wat is Walsekamp 18 in Harderwijk waard?
Walsekamp 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.886 (bandbreedte € 362.460 – € 461.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walsekamp 18 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Walsekamp 18 in Harderwijk is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Walsekamp 18 in Harderwijk?
Voor Walsekamp 18 adviseren wij een bod van € 422.128 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walsekamp 18 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Walsekamp 18 in Harderwijk bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walsekamp 18 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walsekamp 18 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walsekamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Walsekamp 18 ligt rond € 411.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walsekamp 18?
Huishoudens in de buurt van Walsekamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.