Huiswaardemeter

Woningwaarde Walsekamp 8

3848CT Harderwijk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.662
+1,0%
[ € 386.023 – € 491.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.556[ € 406.178 – € 448.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.056[ € 427.299 – € 472.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Walsekamp 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.662 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.34812 maanden +1,0%
€ -12.47812 mnd vs. NL -2,9%
Walsekamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.662 voor Walsekamp 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walsekamp 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.056. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.662.

Verwachte verkoopprijs Walsekamp 8
€ 450.056[ € 427.299 – € 472.279 ]
Verkoper houdt over€ 443.855−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.207+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walsekamp 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Walsekamp 8
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 427.556[ € 406.178 – € 448.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walsekamp 8 adviseren wij in een bod van € 450.056, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.556 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.056+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.559+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walsekamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walsekamp 8 in Harderwijk bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walsekamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.662
Verwachte verkoopprijs€ 450.056
Verwachte vraagprijs€ 427.556
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (44%)
D (3%)
F (2%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommekamp 174, 3848CH Harderwijk
Krommekamp 174
1989 · 124 m²
€ 492.608
Straatbeeld van Weverskamp 61, 3848CP Harderwijk
Weverskamp 61
1986 · 133 m²
€ 616.993
Straatbeeld van Krommekamp 51, 3848CB Harderwijk
Krommekamp 51
1986 · 139 m²
€ 557.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walsekamp 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walsekamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walsekamp 8 in Harderwijk.

Wat is Walsekamp 8 in Harderwijk waard?
Walsekamp 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.662 (bandbreedte € 386.023 – € 491.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walsekamp 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Walsekamp 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 427.556 (bandbreedte € 406.178 – € 448.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Walsekamp 8 in Harderwijk?
Voor Walsekamp 8 adviseren wij een bod van € 450.056 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walsekamp 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Walsekamp 8 in Harderwijk bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walsekamp 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walsekamp 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walsekamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Walsekamp 8 ligt rond € 438.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walsekamp 8?
Huishoudens in de buurt van Walsekamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.