Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuulekamp 47

3848DJ Harderwijk

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.341
+1,0%
[ € 785.260 – € 999.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.219[ € 832.408 – € 920.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.760[ € 863.207 – € 954.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuulekamp 47 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.341 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,1%
+€ 8.84412 maanden +1,0%
€ -25.38412 mnd vs. NL -2,9%
Kuulekamp 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.341 voor Kuulekamp 47 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuulekamp 47 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.760. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 892.341.

Verwachte verkoopprijs Kuulekamp 47
€ 908.760[ € 863.207 – € 954.071 ]
Verkoper houdt over€ 897.514−€ 11.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.085+€ 20.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuulekamp 47 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kuulekamp 47
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 876.219[ € 832.408 – € 920.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuulekamp 47 adviseren wij in een bod van € 908.760, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 876.219 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.341+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.760+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.198+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuulekamp 47 zal in bij een vraagprijs van € 876.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuulekamp 47 in Harderwijk bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 892.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuulekamp 47

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.341
Verwachte verkoopprijs€ 908.760
Verwachte vraagprijs€ 876.219
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 49
2009 · 166 m²
€ 586.509
Straatbeeld van Tweede Parallelweg 1, 3848AB Harderwijk
Tweede Parallelweg 1
2003 · 189 m²
€ 1.133.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuulekamp 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.341 duidelijk in het hogere segment van De Akker. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuulekamp 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuulekamp 47 in Harderwijk.

Wat is Kuulekamp 47 in Harderwijk waard?
Kuulekamp 47 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.341 (bandbreedte € 785.260 – € 999.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuulekamp 47 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kuulekamp 47 in Harderwijk is in oktober 2026 € 876.219 (bandbreedte € 832.408 – € 920.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuulekamp 47 in Harderwijk?
Voor Kuulekamp 47 adviseren wij een bod van € 908.760 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuulekamp 47 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuulekamp 47 in Harderwijk bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuulekamp 47 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuulekamp 47 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuulekamp 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kuulekamp 47 ligt rond € 892.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuulekamp 47?
Huishoudens in de buurt van Kuulekamp 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.