Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkamp 25

3848ZA Harderwijk

277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.084
+1,0%
[ € 914.394 – € 1.163.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.173[ € 969.164 – € 1.071.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.346[ € 1.005.023 – € 1.110.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkamp 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.084 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,1%
+€ 10.29912 maanden +1,0%
€ -29.55712 mnd vs. NL -2,9%
Boomkamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.084 voor Boomkamp 25 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkamp 25 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.346. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.084.

Verwachte verkoopprijs Boomkamp 25
€ 1.058.346[ € 1.005.023 – € 1.110.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.454−€ 12.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.663+€ 23.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkamp 25 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkamp 25
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 1.020.173[ € 969.164 – € 1.071.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkamp 25 adviseren wij in een bod van € 1.058.346, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.173 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.346+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.263+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkamp 25 in Harderwijk bedragen € 5.268 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.081
OZB€ 79
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.346
Verwachte vraagprijs€ 1.020.173
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (44%)
D (3%)
F (2%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommekamp 51, 3848CB Harderwijk
Krommekamp 51
1986 · 139 m²
€ 557.932
Straatbeeld van Tweede Parallelweg 1, 3848AB Harderwijk
Tweede Parallelweg 1
2003 · 189 m²
€ 1.133.708
Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 49
2009 · 166 m²
€ 586.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkamp 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.084 duidelijk in het hogere segment van Broekland. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomkamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkamp 25 in Harderwijk.

Wat is Boomkamp 25 in Harderwijk waard?
Boomkamp 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.084 (bandbreedte € 914.394 – € 1.163.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkamp 25 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Boomkamp 25 in Harderwijk is in oktober 2026 € 1.020.173 (bandbreedte € 969.164 – € 1.071.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkamp 25 in Harderwijk?
Voor Boomkamp 25 adviseren wij een bod van € 1.058.346 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkamp 25 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkamp 25 in Harderwijk bedragen € 5.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.081 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkamp 25 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkamp 25 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Boomkamp 25 ligt rond € 1.039.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkamp 25?
Huishoudens in de buurt van Boomkamp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.