Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkamp 18A

3848ZC Harderwijk

311 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.677
+1,0%
[ € 990.596 – € 1.260.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.366[ € 1.050.098 – € 1.160.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.361[ € 1.088.952 – € 1.203.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkamp 18A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.677 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,1%
+€ 11.15712 maanden +1,0%
€ -32.02112 mnd vs. NL -2,9%
Boomkamp 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.677 voor Boomkamp 18A in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkamp 18A in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.361. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.677.

Verwachte verkoopprijs Boomkamp 18A
€ 1.146.361[ € 1.088.952 – € 1.203.577 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.501−€ 13.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.438+€ 25.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkamp 18A in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkamp 18A
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 1.105.366[ € 1.050.098 – € 1.160.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkamp 18A adviseren wij in een bod van € 1.146.361, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.366 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.677+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.361+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.679+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkamp 18A zal in bij een vraagprijs van € 1.105.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkamp 18A in Harderwijk bedragen € 5.707 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.505
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.981.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkamp 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.361
Verwachte vraagprijs€ 1.105.366
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 49
2009 · 166 m²
€ 586.509
Straatbeeld van Tweede Parallelweg 1, 3848AB Harderwijk
Tweede Parallelweg 1
2003 · 189 m²
€ 1.133.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkamp 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.677 duidelijk in het hogere segment van De Akker. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomkamp 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkamp 18A in Harderwijk.

Wat is Boomkamp 18A in Harderwijk waard?
Boomkamp 18A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.677 (bandbreedte € 990.596 – € 1.260.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkamp 18A in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Boomkamp 18A in Harderwijk is in oktober 2026 € 1.105.366 (bandbreedte € 1.050.098 – € 1.160.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkamp 18A in Harderwijk?
Voor Boomkamp 18A adviseren wij een bod van € 1.146.361 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkamp 18A in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkamp 18A in Harderwijk bedragen € 5.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.505 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkamp 18A in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkamp 18A in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkamp 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Boomkamp 18A ligt rond € 1.125.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkamp 18A?
Huishoudens in de buurt van Boomkamp 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.