Huiswaardemeter

Woningwaarde Boorstraat 3

3371AA Hardinxveld-Giessendam

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.225
+22,0%
[ € 386.518 – € 491.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.241[ € 404.929 – € 447.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.605[ € 429.630 – € 474.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.225 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.206Sinds september +1,7%
+€ 79.08112 maanden +22,0%
+€ 65.12912 mnd vs. NL +18,1%
Boorstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.225 voor Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.605. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.225.

Verwachte verkoopprijs Boorstraat 3
€ 452.605[ € 429.630 – € 474.854 ]
Verkoper houdt over€ 446.376−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.807+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Boorstraat 3
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 426.241[ € 404.929 – € 447.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boorstraat 3 adviseren wij in een bod van € 452.605, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.241 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.225+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.605+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.235+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boorstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 426.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 439.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boorstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.225
Verwachte verkoopprijs€ 452.605
Verwachte vraagprijs€ 426.241
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweg 30, 3373AP Hardinxveld-Giessendam
Spoorweg 30
1919 · 74 m²
€ 312.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.225 zit Boorstraat 3 in het middensegment van Giessendam-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boorstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.225 (bandbreedte € 386.518 – € 491.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 426.241 (bandbreedte € 404.929 – € 447.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Boorstraat 3 adviseren wij een bod van € 452.605 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boorstraat 3 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 79.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boorstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Boorstraat 3 ligt rond € 439.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boorstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Boorstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).