Huiswaardemeter

Woningwaarde Boorstraat 4

3371AB Hardinxveld-Giessendam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.749
+21,1%
[ € 335.939 – € 427.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.509[ € 351.034 – € 387.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.944[ € 374.202 – € 413.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.749 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.263Sinds juli +1,7%
+€ 66.62612 maanden +21,1%
+€ 55.49612 mnd vs. NL +17,6%
Boorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.749 voor Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.944. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.749.

Verwachte verkoopprijs Boorstraat 4
€ 393.944[ € 374.202 – € 413.591 ]
Verkoper houdt over€ 388.361−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.973+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.361

Wat is de vraagprijs?

Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 369.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Vraagprijs Boorstraat 4
Onder gem. in buurt Giessendam-WestBoven gem.
€ 369.509[ € 351.034 – € 387.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giessendam-West
€ 644.833[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 393.944, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 369.509 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.749+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.944+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.641+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.749
Verwachte verkoopprijs€ 393.944
Vraagprijs€ 369.509
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Broekseweg 10, 3373LA Hardinxveld-Giessendam
Broekseweg 10
1972 · 158 m²
€ 362.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boorstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessendam-West willen wonen. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.749 (bandbreedte € 335.939 – € 427.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de vraagprijs van Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam staat in augustus 2026 te koop voor € 369.509. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Boorstraat 4 adviseren wij een bod van € 393.944 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boorstraat 4 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 66.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Boorstraat 4 ligt rond € 381.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Boorstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).