Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 37

3371AC Hardinxveld-Giessendam

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.783
+22,0%
[ € 209.249 – € 266.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.628[ € 218.147 – € 241.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.227[ € 233.635 – € 258.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.783 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +1,7%
+€ 42.81212 maanden +22,0%
+€ 35.25912 mnd vs. NL +18,1%
Damstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.783 voor Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.227. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.783.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 37
€ 246.227[ € 233.635 – € 258.228 ]
Verkoper houdt over€ 242.269−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.302+€ 7.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 37
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 229.628[ € 218.147 – € 241.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 37 adviseren wij in een bod van € 246.227, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.628 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.783+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.227+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.538+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 229.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 237.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.783
Verwachte verkoopprijs€ 246.227
Verwachte vraagprijs€ 229.628
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweg 30, 3373AP Hardinxveld-Giessendam
Spoorweg 30
1919 · 74 m²
€ 312.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.783 is Damstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.783 (bandbreedte € 209.249 – € 266.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 229.628 (bandbreedte € 218.147 – € 241.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Damstraat 37 adviseren wij een bod van € 246.227 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 42.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 37 ligt rond € 237.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).