Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 14

3371AD Hardinxveld-Giessendam

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.353
+22,0%
[ € 380.471 – € 484.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.684[ € 398.700 – € 440.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.405[ € 422.622 – € 467.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.353 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.093Sinds september +1,7%
+€ 77.84412 maanden +22,0%
+€ 64.11012 mnd vs. NL +18,1%
Damstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.353 voor Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.353.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 14
€ 445.405[ € 422.622 – € 467.108 ]
Verkoper houdt over€ 439.256−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.463+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 14
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 419.684[ € 398.700 – € 440.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 14 adviseren wij in een bod van € 445.405, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.684 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.405+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.675+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 419.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 432.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.353
Verwachte verkoopprijs€ 445.405
Verwachte vraagprijs€ 419.684
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.353 zit Damstraat 14 in het middensegment van Giessendam-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Damstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.353 (bandbreedte € 380.471 – € 484.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 419.684 (bandbreedte € 398.700 – € 440.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Damstraat 14 adviseren wij een bod van € 445.405 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 14 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 77.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 14 ligt rond € 432.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).