Huiswaardemeter

Woningwaarde Peulenstraat 249

3371AM Hardinxveld-Giessendam

Te koop
272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.126
+22,0%
[ € 587.951 – € 748.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.057[ € 649.110 – € 717.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.126 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.961Sinds september +1,7%
+€ 120.29412 maanden +22,0%
+€ 99.07012 mnd vs. NL +18,1%
Peulenstraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.126 voor Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.126.

Verwachte verkoopprijs Peulenstraat 249
€ 685.057[ € 649.110 – € 717.438 ]
Verkoper houdt over€ 676.271−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.908+€ 15.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.271

Wat is de vraagprijs?

Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Vraagprijs Peulenstraat 249
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peulenstraat 249 adviseren wij in een bod van € 685.057, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.057+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.310+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peulenstraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 668.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peulenstraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.126
Verwachte verkoopprijs€ 685.057
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 3
1998 · 161 m²
€ 770.256
Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peulenstraat 249 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.126 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Peulenstraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.126 (bandbreedte € 587.951 – € 748.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de vraagprijs van Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam?
Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam staat in oktober 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Peulenstraat 249 adviseren wij een bod van € 685.057 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peulenstraat 249 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 120.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peulenstraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Peulenstraat 249 ligt rond € 668.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peulenstraat 249?
Huishoudens in de buurt van Peulenstraat 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).